신생아 취득세 감면 총정리

주택 구입 시 취득세 감면 받을 수 있는 방법 중 하나로서,

출산과 동시에 주택을 취득한 경우 일정 조건을 충족하면

500만원 취득세 면제를 받을 수 있습니다.

지금부터 2025년 최신 기준으로 신생아 취득세 감면 제도를 쉽게 정리해드릴게요!

 

먼저, 주택 취득세가 대략 얼마나 낼지 확인하세요

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신생아 취득세 감면 총정리

 

신생아 취득세 감면 조건

신생아 취득세 감면은 다음 요건을 모두 충족해야 적용됩니다:

• 출산기간: 2024년,2025년 신생아 출산한 가구
• 주택취득시기: 출생일 기준으로 5년 이내에 실거주 주택 취득
  (출산일 전 1년 이내 포함)
• 주택용도: 3년 이상 실거주
• 소득조건: 없어짐
• 주택 가액: 12억 이하
• 가구조건: 1가구 1주택

💡 최대 500만원 한도 내에서 취득세 100% 감면
     (지방세 포함시 최대 550만원)

 

신생아 취득세 감면 환급

출산 후 주택을 취득하면서 이미 취득세를 납부했더라도,

감면 요건을 충족하면 환급 신청이 가능합니다.

• 환급 대상: 감면 요건을 나중에 충족한 경우
• 신청기한: 출산 후 1년 이내

 

신생아 취득세 감면 신청 방법

감면을 받기 위해서는 신청 절차를 반드시 이행해야 하며, 자동으로 적용되지 않습니다.

신청 절차:

1. 자녀 출생 → 주택 취득 → 전입신고 후 실거주 시작
2. 관할 시·군·구청 세무과에 감면 신청서 제출
3. 제출서류:
   • 감면 신청서
   • 출생증명서 또는 가족관계증명서
   • 주민등록등본 
   • 부동산 매매계약서 사본
   • 주택 등기부등

▶ 신청기한: 주택 취득 후 60일 이내

▶ 방법:

 - 서울 외 지역: 위택스

 - 서울 지역 : 이택스

 

신생아 취득세 감면 실거주 요건

신생아 취득세 감면을 받은 경우, 실거주 요건은 반드시 지켜야 합니다.

• 3년 이상 실제 거주해야 하며, 중간에 전출 시 감면액 추징 대상
• 실거주 여부는 주민등록상 주소, 수도·전기 사용량 등으로 확인
• 실거주 요건을 위반한 경우에는 감면받은 취득세 + 이자가 부과될 수 있음

📌 지자체는 불시 점검을 통해 실거주 여부를 확인할 수 있으므로, 허위 거주는 절대 금지입니다.

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2025년, 출산과 동시에 주택을 준비 중이라면 

신생아 취득세 감면 혜택은 반드시 챙겨야 할 제도입니다.
엄격해진 실거주 요건과 기한을 잘 숙지하여 수백만 원의 세금을 아끼세요! 😊

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